Hé lộ “hàng mới” cuối năm trên thị trường địa ốc Hà Nội

Cuối năm là thời khắc “vận hành đua nước rút” của các doanh nghiệp nhà đất (BĐS) Hà Nội. Nhiều công ty đang rầm rộ thực hiện project mới, tăng thêm tuyển dụng nhân sự và tung ra nhiều chính sách ưu đãi bán hàng.

Quý III/2015, một vài tín hiệu tích cực từ thị trường đã thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ khách mua nhà. Theo báo cáo của CBRE, phân khúc BĐS Hà Nội ghi nhận khoảng 6.880 căn hộ ước tính được giao dịch thành công trong quý, tăng 154% so với cùng kỳ năm trước. Lượng bàn giao dịch lũy kế trong 9 tháng đầu năm nay đạt trên 15.000 căn, cao hơn 40% so với tổng số lượng căn hộ được bàn giao dịch cả năm ngoái và gần bằng năm đỉnh điểm năm 2009.

Nhận thấy thời cơ phân khúc BĐS khôi phục, các công ty địa ốc cũng đã đua nhau thành lập mới. Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam, số tổ chức chuyên ngành BĐS thành lập làm việc mua bán tăng vượt trội tới gần 80% so với năm 2014. Nhân sự ở các công ty BĐS cũng liên tục tăng cao và tuyển dụng mới.

thị trường BĐS khởi sắc rõ nét, thanh khoản cao vọt, giá cả BĐS cũng đang có xu hướng tăng nhẹ… đã lấy lại được niềm tin của người mua nhà. Trong khi đó, một vài kênh đầu tư khác lại kém hấp dẫn như ngoại tệ, chứng khoán, vàng… đã kích thích một phần lớn nguồn tiền đầu tư quay lại với BĐS.

Vì thế, thời điểm cuối năm nay đang là cuộc “Sử dụng nước rút” của một vài công ty địa ốc. Nhiều doanh nghiệp rầm rộ thực hiện dự án mới, tăng lên tuyển dụng nhân sự và tung ra hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm khởi động phân khúc cuối năm.

Theo ghi nhận của phóng viên tại phân khúc địa ốc Hà Nội, vô vàn dự án mới trên hiện đang được đặt trên bàn các CEO của sàn giao dịch BĐS nhằm bung ra những kế hoạch bán hàng vào dịp cuối năm – chu kỳ “gặt hái” của BĐS.

mở bán  đề án
đến ngày nay, trên phân khúc địa ốc Hà Nội đã có gần 21.000 căn hộ được mở bán

Điển hình ảnh, tại Khu thành thị Ngoại giao Đoàn ở Tây Hồ Tây, ước tính số lượng căn hộ hiện đang mở bán vào khoảng 1.000 căn tới từ một vài đề án như Tòa N04B (đang bàn giao), Tòa N02-T3 ( xây dựng tầng 1), Tòa N03-T1 (thi công hầm), Tòa N04A (đang thi công tầng 1)… Mới đây, nhà chung cư Phú Mỹ Complex của CĐT Taseco cũng vừa được bắt đầu xây dựng (287 căn hộ).

CBRE cho biết, phía Nam hiện là khu vực đang chiếm nguồn cung lớn nhất. Vừa qua, tại khu vực này, Vingroup cũng đã cho ra mắt đề án Park Hill Premium. đề án này bao gồm 4 tòa căn hộ, 15.700m2 diện tích cảnh quan và khu shophouse.

Còn cửa ngõ phía Tây Hà Nội là địa điểm tại có nhiều project đang thi công và mở bán nhất. Trong đó có nhiều dự án mới mở bán như HD Mon City tọa lạc trên đường Nguyễn Cơ Thạch (Mỹ Đình 1) với khoảng 2.128 căn hộ, 3 tòa tháp chung cư được xây trên quy mô 8 ha. Đối diện với project này là khu tổ hợp Goldmark City đang triển khai với 9 tòa cao 40 tầng, tương đương 5.000 căn. đề án Sun Square cũng đang xây dựng phần thân trên đường Lê Đức Thọ. Từ trục đường này đi vào địa điểm tại trọng tâm còn có tháp FLC Twin Towers tại số 265 Cầu Giấy…

Trong khi đó, địa điểm tại quận Hà Đông cũng đã lộ diện nhiều đề án đang khởi động xây. Trong số đó, đáng lưu ý là đề án Goldsilk Complex với hàng trăm căn hộ đang cung cấp ra phân khúc; Landmark 51 với 688 căn hộ tại số số 55 đường 430, phường Vạn Phúc, Hà Đông. Mới đây, Hải Phát cũng đã mua lại 1 tòa chung cư đề án Usilk City trong địa điểm tại này và sẽ khởi động lại trong thời gian tới…

Đặc biệt, tất thẩymột số dự án trên đều thuộc phân khúc đẳng cấp và hạng sang. cho nên, dự báo thời gian tới nguồn cung căn hộ đẳng cấp sẽ áp đảo phân khúc. Trong lúc bấy giờ, nguồn căn hộ giá rẻ chào bán trên thị trường địa ốc lại khá ngăn chặn, hiện chỉ có khoảng 219 căn hộ tại dự án Thăng Long Victory (Hoài Đức), đề ánnhà phố xã hội Bamboo Garden (Quốc Oai) đã hoàn thành, Bright City (Nhổn) thời điểm hiện tại đang chào bán ra thị trường.

Các “đại gia” địa ốc tiếp tục tích cực đi mua lại dự án. Đáng lưu ý là Vingroup hiện đang rục rịch khởi động nhiều đề án “khủng” ở phía Tây như Vinhomes Mỹ Đình 1, tổ hợp “siêu thành thị” ở khu Cao-Xà-Lá, Vinhomes Trần Duy Hưng,…

Vì thế, thị trường BĐS Hà Nội cuối năm nay và nửa đầu năm sau tiếp tục ghi nhận một vài đợt bung hàng từ các project đẳng cấp và hạng sang. những”ông lớn” sẽ chiếm lĩnh phân khúc nhờ thương hiệu thực hiện một số đề án lớn và tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào các đề án khổng lồ.

(Theo Trí thức trẻ)

You might also like

Tin bất động sản

Vincity Gia Lâm căn hộ không khí ấm áp sát trung tâm

Nguồn đối tượng tiếp cân cực lớn đã dẫn đến nhu cầu mua chung cu Vincity Gia Lam cao, đây chính là tiền đề đảm bảo cho mọi hình thức

Tin bất động sản

Giảm lỗ hơn 4.400 tỷ đồng sau thanh tra doanh nghiệp “chuyển giá”

. Tính từ đầu năm đến tháng 12, cơ quan chức năng đã thanh tra, kiểm tra 2. 421 doanh nghiệp có dấu hiệu chuyển giá và giảm lỗ hàng

Tin bất động sản

Cảng Hải Phòng ra quân đầu năm 2016, đón mã hàng đầu tiên

. Năm 2015, kết quả sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần Cảng Hải Phòng đạt rất cao, tổng sản lượng hàng hóa thông qua cảng khoảng 32

0 Comments

No Comments Yet!

You can be first to comment this post!

Leave a Reply